IFB France

Combien vont rapporter les SCPI cette année ?

Posté le : 04/12/2017

Pour 2017, les SCPI, sociétés civiles de placement immobilier, devraient rapporter un rendement compris entre 4,30 % et 4,5 % selon Meilleurescpi.com. Un rendement qui diminue progressivement après avoir enregistré 4,63 % en 2016. La plateforme estime que sur les 4 derniers trimestres, il s'élève à 4,50 %. Elle constate que les SCPI qui investissent sur des actifs dans des secteurs moins demandés ou sur des actifs plus petits (entre 2 et 15 millions d'euros) affichent des performances supérieures. En outre, les SCPI indépendantes procurent un rendement moyen de 4,90 % quand les SCPI gérées par des groupes bancaires délivrent 4,33 %. Des éléments à prendre en compte lors d'un investissement.

Côté collecte, malgré une légère baisse au 3ème trimestre (-2,42 %), l'intérêt pour les SCPI ne se dément pas et les souscriptions restent à un haut niveau (1,1 milliard d'euros). Leur capitalisation a atteint ainsi 44,8 milliards d'euros à fin septembre 2017, soit une hausse de 20,5 % sur un an. Même si les SCPI de bureaux représentent plus de 45 % du montant collecté, les SCPI diversifiées et spécialisées prennent une place de plus en plus importante : 42 % de la collecte pour le total des deux catégories.