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LODEOM : 8 questions à vous poser avant d’investir

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IFB France
25/03/2021

Dans un pays comme la France, reconnu pour sa pression fiscale, réduire le poids de son imposition permet d’augmenter considérablement son pouvoir d’achat.
Car oui, il est possible d’optimiser ses revenus en exploitant habilement le cadre légal et ses nombreuses niches fiscales.

Parmi les solutions de défiscalisation : la Loi pour le Développement Économique des Outre-Mer ou LODEOM.
Un dispositif outre-mer, éthique & solidaire, récompensant l’investissement privé dans les DOM-TOM d’un avantage fiscal immédiat : vous investissez en 2021 et bénéficiez d'une réduction d'impôt dès 2022.
Explications.

Comment fonctionne un placement LODEOM ?

Anciennement Loi Girardin, l’investissement LODEOM consiste à financer l’acquisition de machines ou outils à des entreprises d’Outre-Mer dans des secteurs tels que l’industrie, le bâtiment et travaux publics ou l’agriculture.
Dans les DOM-COM, les matériels coûtent en effet entre 25% et 30% plus cher qu'en métropole.
Au terme du bail, d’une durée minimale de cinq ans, le bien est définitivement cédé au locataire pour une valeur inférieure à sa valeur vénale. L’investisseur, lui, obtient l’avantage fiscal.

A quels avantages fiscaux donne-t-il droit ?

Les investissements réalisés dans le cadre de la LODEOM se révèlent particulièrement rentables, vous permettant de profiter d’une déduction fiscale plus importante que le montant investi (à hauteur de 110 % à 120 %)
Cette réduction d’impôt n’a d’effet que sur l’impôt payé l’année suivant l’investissement.
C’est la raison pour laquelle on parle de défiscalisation « one shot ».

Quel est le rendement espéré ?

La rentabilité, pouvant atteindre + de 20% (sous conditions de disponibilités) est annoncée dès le début de l’opération.
Autre point non négligeable : les souscriptions de début d’année sont bonifiées d’un rendement plus élevé.
Plus tôt vous investissez, plus le gain sera conséquent.

Et concrètement ?

Monsieur DURAND est imposé à hauteur de 11 200 €. Il décide en 2021 d'investir 10 000 € au sein d'une opération LODEOM qui affiche un taux de rendement de 12%.
L'année suivante, grâce à son investissement, il bénéficiera d'une réduction d'impôt fiscale à hauteur de 11 200 €. Depuis l'entrée en vigueur du prélèvement à la source, les réductions d'impôt sont remboursées lors du solde de l'impôt.
Ainsi Monsieur DURAND percevra un chèque de 11 200 € au mois de Septembre 2022.
Monsieur DURAND a donc obtenu un remboursement total de ses impôts et a donc réalisé un bénéfice net d'impôt de 1 200 €. Il peut alors réinvestir une partie de la somme reçue, par exemple 10 000 €, pour réaliser une nouvelle opération LODEOM à 12% en ainsi réaliser de nouveau un placement sur un an à 15% net d'impôt.

Puis-je prétendre à une opération de défiscalisation ?

Tout particulier résident fiscal français désirant réduire son impôt avec un impact réfléchi et responsable peut investir dans une opération de défiscalisation, la part minimum d’investissement s’élevant à 5 000 €.

Suis-je lié dans le temps ?

Le dispositif est souple et sans notion d’engagement d’une année sur l’autre.
Vous pouvez donc chaque année investir dans un autre programme de défiscalisation afin de bénéficier d'une réduction d'impôt de manière récurrente.
Cela étant, vous restez détenteur des parts de la société durant les cinq années suivant l’opération.

Quels sont les risques ?

Il est essentiel de se rapprocher d’un professionnel qualifié afin de garantir la bonne fin financière et fiscale de l’opération car si l’investissement LODEOM est facile d’accès, le montage peut s’avérer complexe.
L’administration fiscale impose des contrôles très stricts sur les opérations réalisées afin de vérifier qu’elles respectent bien toutes les contraintes.
En cas de manquement, elle peut exiger le remboursement de la réduction d’impôt obtenue.
Toutefois, il est possible de se protéger en souscrivant à une garantie couvrant l’ensemble des risques.
Pour limiter ces déconvenues, nous sélectionnons rigoureusement nos partenaires et veillons à ce que les enveloppes sélectionnées présentent une mutualisation importante et des clauses contractuelles visant à sécuriser au maximum vos investissements.

Comment mettre en place ce type d’investissement ?

Avant de vous lancer, pensez à vérifier que ces investissements correspondent à vos objectifs patrimoniaux, votre horizon de placement, votre niveau de fiscalité et votre rapport à la liquidité et au risque.
La clé réside dans le choix d’un prestataire de confiance pour assurer le financement et la gestion de l’investissement.

Nos conseillers IFB France se tiennent à votre disposition pour plus d'informations !

Un avantage fiscal immédiat

Un investissement utile et éthique

Un formalisme simplifié

Accessible dès 2 500€ d'impôts

Une rentabilité attractive

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